南通市本级国有建设用地使用权挂牌出让公告(通自然资规出告网（2023）第4号)

    经南通市人民政府批准，南通市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
    一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

1、地块编号：M23004
建设内容：
投资强度：500
办公与服务设施用地比例：7%

2、地块编号：M23005
建设内容：
投资强度：410
办公与服务设施用地比例：7%

    该受让宗地中用于工业建设项目的企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的7%，受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。
其他城市规划要求按江苏省和南通市城市规划管理技术规定执行。

    二、竞买资格：M23004号地块竞买人须为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织。欠缴土地出让金的企业（含其法人代表另行成立的企业）均不得参与以上地块的竞买，法律、法规另有规定除外。 M23005号地块竞买人须为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织。凡持有出让地块所在行政区域行政审批部门的项目预备案通知，方可参加竞买。欠缴土地出让金的企业（含其法人代表另行成立的企业）均不得参与以上地块的竞买，法律、法规另有规定除外。
     三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
     四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年02月11日至2023年03月05日，到网上获取挂牌出让文件。
     五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年03月06日 起至2023年03月15日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年03月15日11时00分。 竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
    六、本次国有土地使用权挂牌地点为各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：M23004
报名时间：2023年03月06日09时00分至2023年03月15日11时00分
保证金缴纳时间：2023年03月06日09时00分至2023年03月15日11时00分
挂牌时间：2023年03月06日09时 至2023年03月17日11时

2、地块编号：M23005
报名时间：2023年03月06日09时00分至2023年03月15日11时00分
保证金缴纳时间：2023年03月06日09时00分至2023年03月15日11时00分
挂牌时间：2023年03月06日09时 至2023年03月17日11时

    七、其他需要公告的事项
    (二)1、M23004号地块为保留地面资产出让，地块内现有房屋符合消防、安全要求，权属清晰无异议，地面建筑物总面积27561.32平方米，地下室建筑面积3146.80平方米（不计入容积率），依据江苏中正同仁土地房地产资产评估有限公司出具的《房产估价报告》，房屋资产总价值7471.62万元，由竞得人一并购买（江苏南通苏锡通科技产业园区管理委员会联系人：高伟凯，联系电话：0513-89196980、18862830311）。该宗地项目竣工后，地块内所有房屋须由竞得人整体办理不动产登记，不得销售和转让；不得分割抵押，如需要抵押的，须整体办理抵押登记；如需出租，须经江苏南通苏锡通科技产业园区管理委员会书面同意。 2、M23004、M23005号地块竞得人须在挂牌成交后5个工作日内（2023年3月24日前）完成资格审查，签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》（以下简称《成交确认书》）。在签订《成交确认书》后，于2023年3月28日前与江苏南通苏锡通科技产业园区管理委员会签订《江苏南通苏锡通科技产业园区投资发展监管协议》（以下简称《投资发展监管协议》），并持《成交确认书》和《投资发展监管协议》于2023年3月31日前与南通市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，于2023年4月10日前江苏南通苏锡通科技产业园区管理委员会签订《土地交付合同》。

    八、联系方式与银行账户
    联系地址：南通市工农路150号
    联系电话：0513-59001186、59001982
    联 系 人：*
    开户单位：
    开 户 行：
    账 号：

南通市自然资源和规划局
2023年02月10日