启东市人才市场及办公用房物业管理服务项目

2

综合实力

（18分）

投标人自2019年1月1日以来（以颁发时间为准）管理的非住宅类项目获得行政主管部门颁发的物业管理优秀项目荣誉的，地市级的每个得1分，省级或以上的每个得2分，本项最高6分(注:同一项目不重复计分，以分值高者计）。

6分

投标人自2019年1月1日至投标截止时间（以颁发日期为准）获得政府颁发的质量相关奖项(包含但不限于质量奖、科学技术奖、创新奖、贡献奖等)，国家级的得4分，省级的得2分，地市级的得1分，地市级以下的得0.5分，最多4分。（注:不重复计分，以分值高者计)

4分

投标人自2019年1月1日至投标截止时间(以合同签订时间为准)承担过公建物业管理经验的成功案例（包括但不限于政府机关、企事业单位、景区、高等院校、大型交通枢纽等人口流动密集的非住宅项目），有1个得2分，本项最高8分。（注:提供服务合同。)

8分

2

综合实力

（18分）

投标人自2019年1月1日以来（以颁发时间为准）管理的非住宅类项目获得行政主管部门颁发的物业管理优秀项目荣誉的，地市级的每个得1分，省级或以上的每个得2分，本项最高8分(注:同一项目不重复计分，以分值高者计）。

8分

投标人自2019年1月1日至投标截止时间(以合同签订时间为准)承担过公建物业管理经验的成功案例（包括但不限于政府机关、企事业单位、景区、高等院校、大型交通枢纽等人口流动密集的非住宅项目），有1个得2分，本项最高10分。（注:提供服务合同。)

10分

3

人员配置

（9分）

拟派项目经理:具有本科或以上学历的得1分，具有中级或以上工程师职称证书的得1分，具有5年或以上类似项目物业项目经理管理经验的得1分。

注:提供相关证书、服务单位开具的工作证明且加盖公章及投标人所在地社保机构出具的由投标单位为拟派项目经理缴纳的投标截止时间前当月或前一个月的养老保险缴费证明，投标人如为投标截止时间前一个月内新成立的公司，可以不提交养老保险缴费证明。

3分

拟投入其他人员情况：拟派工程人员具有二级或以上工程类相关职业资格证书(包括但不限于维修,制冷等)的得2分,并同时具有特种作业操作证(制冷与空调作业)的得1分。

拟派厨师具有国家职业资格二级以上中式烹调师得2分,国家职业资格三级以上公共营养师得1分。

注:提供相关证书及投标人所在地社保机构出具的由投标单位为拟派人员缴纳的投标截止时间前当月或前一个月的养老保险缴费证明，投标人如为投标截止时间前一个月内新成立的公司，可以不提交养老保险缴费证明。

6分

3

人员配置

（9分）

拟派项目经理:具有大专或以上学历的得1分，具有5年或以上非住宅类物业服务项目管理经验的得2分。

注:提供相关证书、服务单位开具的工作证明且加盖公章及投标人所在地社保机构出具的由投标单位为拟派项目经理缴纳的投标截止时间前当月或前一个月的养老保险缴费证明，投标人如为投标截止时间前一个月内新成立的公司，可以不提交养老保险缴费证明。

3分

拟投入其他人员情况：人员配置合理，各类人员配置齐全、科学。人员考核有标准、有措施、奖罚淘汰机制。有详细的人员配置方案。用工完全符合江苏省劳动用工相关规定。评分细则为：人员考核有详实可行的标准、措施、奖罚淘汰机制，人员配置和用工说明材料详尽完全符合劳动用工相关规定的得4-6分；人员考核的标准、措施、奖罚淘汰机制方案表述简单，人员配置和用工说明材料简单，尽管满足劳动用工相关规定的得2-4分；人员考核的标准、措施、奖罚淘汰机制方案表述粗疏，人员配置和用工说明材料完整性差，尽管表明符合劳动用工相关规定的得0-2分。

6分